8(473) 260-22-14 единый номер для приема звонков от граждан

ВОПРОС – ОТВЕТ. Кто должен восстанавливать испорченные фасады, крыши и внутридомовые инженерные коммуникации после капитального ремонта?

22 сентября 2021, 14:55

Кто должен восстанавливать испорченные фасады, крыши и внутридомовые инженерные коммуникации после капитального ремонта?  


Согласно ч.2  ст.755 Гражданского кодекса РФ, подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.


При этом в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

 

благоприятные и безопасные условия проживания граждан;


надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;


решение вопросов пользования указанным имуществом;
 

предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;
 

постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
 

В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за:
 

оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме;
 

предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
 

обеспечение готовности инженерных систем.
 

Таким образом, по вопросам, связанным с восстановлением работоспособности общедомового имущества, умышленно поврежденного или вышедшего из строя вследствие его неправильной эксплуатации, жителям многоквартирных домов следует обращаться в организацию, осуществляющую управление их многоквартирным домом.