В Воронеже завершена комплексная модернизация видового дома №28 на ул. Театральной

27 января 2023, 13:28

Этот дом по праву считается одним из украшений центральной части Воронежа. Отремонтированный фасад не только радует жителей четырехэтажного здания 1956 года постройки, но и притягивает взоры прохожих своими изящными формами. В 2022 году в здании отремонтировали подвал, завершив тем самым комплексную модернизацию четырехэтажки. Сейчас дом как новый, а ещё совсем недавно он был на грани разрушения.

– Подвал был в ужасном состоянии из-за того, что в нём часто стояла вода. После очередного порыва трубы образовалась большая вымоина. Всюду была грязь, отвратительный запах, – вспоминает старшая по дому Ольга Санигурская. – Когда начался ремонт, рабочие вывезли из подвала два самосвала грязного песка и прочего мусора, всё как следует промыли. Стены побелили, пол выровняли и покрасили, представьте себе, «берлинской лазурью». В приямках установили современные стеклопакеты, которые теперь удобно открывать и закрывать. Входные двери тоже хорошо сделали, аккуратно. Сейчас в подвале тепло, сухо, светло и чисто, чего раньше почти никогда не было. У нас, жителей дома, после ремонта был приятный шок, потому что мы таких подвалов ещё не видели.

В рамках капитального ремонта в доме №28 по ул. Театральной было проведено усиление фундамента. Острая необходимость в нем возникла из-за особенностей ливневой канализации. На протяжении многих лет основание здания подмывалось дождевыми и талыми водами. Усугубляли состояние фундамента и постоянные протекания старых труб в подвале.

– Когда проектировщики пришли делать замеры, они просто ахнули. Из-за разрушения фундамента на одной стене образовалась трещина, в подъездах началось проседание лестничных маршей. Стало очевидно, что работа по восстановлению фундамента предстоит очень сложная, – рассказала Ольга Санигурская.

Тем не менее, подрядная организация, по словам Ольги Николаевны, с поставленной задачей справилась. Выполнен большой объем земельных и инженерных работ, строительная бригада работала ответственно и профессионально.

– Чтобы сделать наружную гидроизоляцию, пришлось по всему периметру фундамента выкапывать траншеи глубиной 2,5 метра. Рабочие трудились без простоев, – говорит старшая по дому. – В результате реализации этого непростого проекта дом теперь защищен от воды. Устранены все внешние факторы, которые провоцировали разрушение фундамента и негативно влияли на несущие конструкции здания. Капитальный ремонт спас наш дом от разрушения.

Благодаря региональной программе капитального ремонта дом №28 на ул. Театральной прошел глубокую модернизацию. В 2016-2017 годах в здании были капитально отремонтированы крыша, фасад и все жизнеобеспечивающие коммуникации.

Старая крыша постоянно протекала. Поскольку старшая по дому Ольга Санигурская сама живет на верхнем этаже, она не понаслышке знает, какое это бедствие для людей.

– Сейчас мы живем под новой металлической кровлей, которую сделали очень хорошо. В ходе капремонта провели также утепление чердака. Нареканий к работе кровельщиков у нас нет, – отметила Ольга Николаевна.

Новый уровень комфорта почувствовали жители дома и после полного обновления систем холодного водоснабжения, электроснабжения, отопления и канализации. За всё время эксплуатации трубы ни разу капитально не ремонтировались, поэтому они, по словам старшей по дому, «превратились в пластилин».

– Система холодного водоснабжения настолько устарела, что не могла обеспечивать нормальный напор воды. Из-за этого мы иногда не могли включить газовые колонки, – сообщила Ольга Санигурская. – В ходе капитального ремонта в доме не только заменили трубы на новые, но и установили два повысительных насоса. Так что теперь напор воды во всех квартирах хороший.

Комфортную температуру в доме обеспечивает установленный в ходе капремонта системы теплоснабжения автоматизированный узел управления с погодозависимым регулированием. Независимо от температурных перепадов за окном в квартирах дома №28 по ул. Театральной стабильно обеспечиваются +24 градуса. Благодаря капитальному ремонту жители дома не отапливают улицу, а значит – экономят на оплате рационально потребляемых услуг теплоснабжения.