ВОПРОС – ОТВЕТ. Переходит ли задолженность по взносам на капитальный ремонт к новому собственнику квартиры?
04 октября 2024, 09:45
Переходит ли задолженность по взносам на капитальный ремонт к новому собственнику квартиры?
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, долги по взносам на капремонт переходят к новому владельцу квартиры от прежнего.
В связи с этим Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует приобретателям жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах до совершения сделки истребовать у продавцов документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт.