ВОПРОС – ОТВЕТ. Чем капитальный ремонт многоквартирных домов – объектов культурного наследия отличается от ремонта обычных многоэтажек?

04 июля 2025, 10:33

Чем капитальный ремонт многоквартирных домов – объектов культурного наследия отличается от ремонта обычных многоэтажек?

К работам по капремонту многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия (ОКН), допускаются только те подрядные организации, которые имеют лицензию Министерства культуры РФ.

Проведению капремонта многоквартирного дома, являющегося ОКН, предшествует разработка научно-проектной документации на основании задания, выданного управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области. 

Разработанная научно-проектная документация в обязательном порядке проходит государственную историко-культурную экспертизу. По результатам экспертизы выдается соответствующий акт и положительное заключение экспертной комиссии, без которых проведение каких-либо работ на объекте культурного наследия не допускается.

При проведении реставрационно-восстановительных работ подрядная организация восстанавливает эксплуатационные характеристики конструктивных элементов многоквартирных домов – объектов культурного наследия, возвращает их исторический облик и воссоздает разрушившиеся элементы архитектурного декора.

За ходом работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия проектная организация осуществляет авторский надзор и по завершении капремонта составляет научно-технический отчет, который подтверждает, что работы выполнены строго в соответствии с заданием, выданным управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области, и научно-проектной документацией.

Выполненные работы принимаются и оплачиваются Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области только после того, как управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области примет научно-технический отчет организации, осуществлявшей авторский надзор.