В Воронежской области до конца 2025 года должны быть заменены 1075 лифтов в 253 многоквартирных домах со специальными счетами

03 октября 2025, 11:47

В соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в 2025 году должны быть заменены 1075 лифтов в 253 домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах. У этих подъемников истек нормативный 25-летний срок эксплуатации, поэтому в соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза они подлежат замене.

У собственников помещений и владельцев специальных счетов в этих многоквартирных домах (ТСЖ и управляющих компаний) осталось 3 месяца, чтобы принять решения о замене лифтов, определить подрядную организацию для выполнения строительно-монтажных работ и принять выполненные работы. Замена 1075 лифтов в домах со спецсчетами должна быть завершена до конца 2025 года.

Что будет, если работы по замене лифтов в домах со спецсчетами не проведут в установленный срок?

Согласно ст.189 Жилищного кодекса РФ, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ (в данном случае – замена лифтов), то орган местного самоуправления в течение 1 месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта такого дома на счете регионального оператора.

Такое решение органа местного самоуправления будет направлено владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение 1 месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

То есть дома со спецсчетами, где до конца 2025 года не заменят лифты, перейдут к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. В дальнейшем собственники помещений в этих домах будут уплачивать взносы на капремонт на счет регионального оператора – в «общий котел».

Если владелец спецсчета не перечислит средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в установленный срок, то региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме или орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.